หอพัก Chill Villa เฟส 2 ใหม่สดๆร้อนๆเพิ่งสร้างเสร็จปี 2564 ติดกับหอพักหญิง Chill Villa เฟส 1 เป็นหอพักชาย-หญิง พร้อมเข้าอยู่แล้ววันนี้ ใหม่เอี่ยมต้อนรับน้องๆปีการศึกษา 2564 นี้ทันที 

หอพัก Chill Villa เราตั้งอยู่ติดกับราชภัฏนครปฐม สะดวก สบาย เดินไปเรียนได้เลย แถมหน้าหอยังมีศูนย์อาหารไว้บริการน้องๆอีกด้วย กลางค่ำกลางคืนหิวก็เดินออกมาซื้อกินได้ตามใจชอบ ไม่ต้องเดินไกล ตอนนี้เปิดให้จองกันแล้ว รีบๆมาจองกันนะค่ะ แล้วจะอับเดตรูปให้ดูกันอีกครั้งหลังหอสร้างเสร็จ 100% ค่ะ

The post หอพักชาย-หญิง Chill Villa เฟส 2 first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

ทีมงาน Chill Group

The post ประกาศลดค่าเช่าช่วงโควิท first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

ไม่เพียงแต่ควบคุมเรื่องค่าน้ำ-ค่าไฟ ซึ่งเป็นปัญหาหลักของผู้อยู่อาศัยหอพักเพียงเท่านั้น แต่ยังครอบคลุมไปถึงการควบคุมธุรกิจพอพัก แม้ตอนนี้จะยังไม่ออกมาเป็นลายลักษณ์อักษรที่ชัดเจนแต่ก็ให้คำจำกัดความกับธุรกิจประเภทนี้ว่า เป็นผู้ที่มีห้องแล้วแบ่งให้เช่าตั้งแต่ 5 ห้องขึ้นไปไม่ว่าจะมีอยู่กี่ที่ หรืออยู่กันคนละแห่งก็ตามจะต้องเข้าหลักเกณฑ์ในการควบคุมทั้งสิ้น ไม่ว่าจะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ บ้านเช่า หรือคอนโดมิเนียม ส่วนที่เป็นหอพักนักเรียน นักศึกษา จะต้องทำการจดทะเบียนให้ถูกต้อง ซึ่งส่วนนี้จะไปอยู่ในความควบคุมของกระทรวงพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์

กฎหมายฉบับนี้มีใจความสำคัญที่เป็นข้อกำหนดให้ปฏิบัติ เช่น ผู้ให้บริการหอพักจะต้องแสดงรายละเอียดให้ชัดเจนครบถ้วนในสัญญา ไม่ว่าจะเป็นชื่อ ที่อยู่ของผู้เช่า ระยะเวลาการเช่า รายละเอียดของทรัพย์สินภายในห้องที่ให้เช่า อัตราค่าน้ำ-ค่าไฟที่เหมาะสมอ้างอิงกับอัตราจริง วิธีการชำระเงิน ฯลฯ และจะมีการกำหนดเงื่อนไขต่างๆ ใหม่แก่ผู้ประกอบการ ที่สำคัญคือเงื่อนไขข้อปฏิบัติของการคืนเงินประกัน รวมไปถึงกำหนดข้อห้ามต่างๆ อย่างห้ามไม่ให้มีการเก็บเงินค่าเช่าห้องล่วงหน้าเกิน 1 เดือน ห้ามไม่ให้เก็บเงินค่าประกันเกิน 50% ของค่าเช่า ต้องคืนเงินประกันภายใน 7 วัน หลังผู้เช่าได้ทำการย้ายออก ห้ามไม่ให้ล็อกห้องผู้เช่าที่จ่ายเงินล่าช้าหลังวันที่กำหนด และไม่ให้เก็บเงินเพิ่มสำหรับผู้ต่อสัญญา เป็นต้น ทั้งหมดนี้จะต้องทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อให้ง่ายต่อการตรวจสอบ โดยมีการกำหนดโทษจำคุก 1 ปี ปรับ 1 แสนบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ หากมีการฝ่าฝืนต้องมีโทษทันที ซึ่งหากมีผลบังคับใช้เมื่อไรผู้ประกอบธุรกิจจะต้องยกเลิกสัญญาฉบับเดิมที่เคยทำไว้ทั้งหมด แล้วทำสัญญาใหม่กับผู้เช่าภายใต้ข้อกำหนดใหม่ให้เป็นไปตามกฎหมาย

ผู้ที่เช่าอาศัยอยู่หอพักเห็นแบบนี้แล้วคงจะสบายใจกันมากขึ้น เพราะเมื่อมีกฎหมายออกมาคุ้มครองผู้บริโภคอย่างนี้แล้ว   ก็จะไม่ถูกเจ้าของหอพักขูดรีดโดยที่ทำอะไรไม่ได้อีกต่อไป รอติดตามการมีผลบังคับใช้กันได้เลยค่ะ คาดว่าประมาณเดือนพฤษภาคมนี้ เราจะได้เห็นหน้าตาของตัวกฎหมายควบคุมหอพักขึ้นเป็นครั้งแรกของประเทศไทย

The post กฎหมายใหม่ เด็กหอ มีเฮ first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

ดย.ร่วมกับกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องขับเคลื่อนการดำเนินงานหอพักโดยสร้างความรู้ความเข้าใจให้แก่หน่วยงานปฏิบัติในระดับพื้นที่อย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะการอบรมให้แก่นายทะเบียนและพนักงานเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย สามารถปฏิบัติงานได้อย่างมีประสิทธิภาพ รวมทั้งการจัดทำคู่มือปฏิบัติงานหอพัก

ทั้งนี้ มาตรา 95 และ 96 ตาม พ.ร.บ.หอพัก พ.ศ.2558 กำหนดให้มีคณะกรรมการเปรียบเทียบในจังหวัดนครปฐม บริเวณหอพักรอบๆมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม เพื่อทำหน้าที่เปรียบเทียบความผิดตามกฎหมายหอพัก ซึ่งปี 2562 คณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพัก มีมติให้จัดทำคู่มือการเปรียบเทียบ การออกคำสั่งทางปกครองและการดำเนินคดีตาม พ.ร.บ. รวมทั้งจัดการอบรมให้แก่คณะกรรมการเปรียบเทียบเพื่อสร้างความรู้ ความเข้าใจในการปฏิบัติงาน ลดปัญหาในการปฏิบัติหน้าที่.

The post เร่งสร้างโมเดลพัฒนาหอพัก first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

เตรียมจัดระเบียบ “หอพักทั่วประเทศ” ในอีก 120 วัน หลังราชกิจจาฯประกาศใช้ พ.ร.บ.ฉบับใหม่ กำหนดชัดให้แยก “หอพักชาย-หอพักหญิง” ของรัฐ-เอกชน ให้อำนาจรัฐมนตรีแต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ และออกกฎกระทรวงกําหนดค่าธรรมเนียม ส่วนระดับท้องถิ่น ผู้ว่าฯ กทม.-ผู้ว่าฯ 75 จังหวัด เป็นพนักงานออกใบบอนุญาต หอพักใหม่ต้องมีคณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพัก ผู้จัดการหอพัก ย้ำคนดูแลห้องพักของหอพักหญิงต้องเป็นหญิงเท่านั้น

“โดยมีเหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่กฎหมายว่าด้วยหอพักได้ใช้บังคับมาตั้งแต่ พ.ศ. ๒๕๐๗ สาระสําคัญและรายละเอียดเกี่ยวกับการประกอบกิจการหอพักไม่เหมาะสมกับสภาพสังคมปัจจุบัน สมควรกําหนดแนวทางและวิธีการในการกํากับดูแลการประกอบกิจการหอพักให้มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น เพื่อคุ้มครองสวัสดิภาพของเด็กและเยาวชนที่อยู่ระหว่างการศึกษา

ประกอบกับ แผนปฏิบัติการกําหนดขั้นตอนการกระจายอํานาจให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามพระราชบัญญัติกําหนดแผนและขั้นตอนการกระจายอํานาจให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. ๒๕๔๒ ได้กําหนดให้โอนอํานาจในการกํากับดูแลการประกอบกิจการหอพักให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จึงจําเป็นต้องตราพระราชบัญญัตินี้

พระราชบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับเมื่อพ้นกําหนดหนึ่งร้อยยี่สิบวัน นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป โดยให้ยกเลิกพระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ. ๒๕๐๗ โดยให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงศึกษาธิการรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้ และให้มีอํานาจออกกฎกระทรวงเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้

ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยมีอํานาจแต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ และออกกฎกระทรวง กําหนดค่าธรรมเนียมไม่เกินอัตราท้ายพระราชบัญญัตินี้ ลดหรือยกเว้นค่าธรรมเนียม กับออกประกาศ กําหนดแบบบัตรประจําตัวนายทะเบียนและพนักงานเจ้าหน้าที่

การออกกฎกระทรวงตามวรรคสอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจะกําหนดอัตราค่าธรรมเนียมให้แตกต่างกันโดยคํานึงถึงขนาดหรือลักษณะของหอพักก็ได้ กฎกระทรวงและประกาศนั้น เมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วให้ใช้บังคับได้ ทั้งนี้ บุคคลใดจัดสถานที่เพื่อรับผู้พักเข้าพักอาศัยโดยเรียกเก็บค่าเช่า ให้ถือว่าบุคคลนั้นประกอบกิจการหอพัก

อย่างไรก็ตาม พระราชบัญญัตินี้ไม่ใช้บังคับแก่หอพักของกระทรวง ทบวง กรม หรือหน่วยงานอื่นของรัฐที่ไม่ใช่สถานศึกษา โดยกำหนด หอพักมี ๒ ประเภท ได้แก่ (๑) หอพักชาย และ (๒) หอพักหญิง โดยการรับผู้พัก ผู้ประกอบกิจการหอพักต้องทําสัญญาเช่าเป็นหนังสือระหว่างผู้ประกอบกิจการหอพักและผู้พักตามแบบที่คณะกรรมการประกาศกําหนด ซึ่งอย่างน้อยต้องมีรายการดังต่อไปนี้

(๑) ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบกิจการหอพักและผู้พัก (๒) วันที่ทําสัญญา (๓) ระยะเวลาการเข้าพักซึ่งต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งภาคการศึกษาหรือตามระยะเวลาที่คณะกรรมการประกาศกําหนด (๔) ความยินยอมของผู้ปกครองในกรณีที่ผู้พักเป็นผู้เยาว์ (๕) รายการอื่นตามที่คณะกรรมการกําหนด

ทั้งนี้ ผู้ประกอบกิจการหอพักอาจเรียกเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกินอัตราค่าเช่าสามเดือน โดยให้นําเงินค่าเช่าล่วงหน้าดังกล่าวชําระเป็นค่าเช่าสามเดือนสุดท้ายของสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้พักขอเลิกสัญญาก่อนครบกําหนดเวลาตามสัญญาเช่า ผู้พักจะขอเงินค่าเช่าล่วงหน้าคืนจากผู้ประกอบกิจการหอพักมิได้

ผู้ประกอบกิจการหอพักอาจเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกินอัตราค่าเช่าหนึ่งเดือน ผู้ประกอบกิจการหอพักต้องคืนเงินประกันให้แก่ผู้พักในวันที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลง ทั้งนี้ ตามจํานวนที่เหลืออยู่หลังจากหักเป็นค่าเสียหายที่ผู้พักก่อให้เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่ผู้ประกอบกิจการหอพักจัดไว้ให้ผู้พักใช้สอย โดยบรรดาค่าธรรมเนียม ค่าปรับ และรายได้อื่น ๆ เกี่ยวกับการประกอบกิจการหอพักตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ตกเป็นรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแห่งท้องที่ที่หอพักนั้นตั้งอยู่

หมวด ๒

ให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่งเรียกว่า “คณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพัก”ประกอบด้วย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เป็นประธานกรรมการ ปลัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เป็นรองประธานกรรมการ ปลัดกระทรวงการคลัง ปลัดกระทรวงมหาดไทย ปลัดกระทรวงศึกษาธิการ เลขาธิการคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน เลขาธิการคณะกรรมการการอุดมศึกษา เลขาธิการคณะกรรมการการอาชีวศึกษา ผู้บัญชาการตํารวจแห่งชาติ อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น และกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งประธานกรรมการแต่งตั้ง จํานวนสี่คนเป็นกรรมการ

ให้อธิบดีกรมกิจการเด็กและเยาวชนเป็นกรรมการและเลขานุการ และให้อธิบดีกรมกิจการเด็กและเยาวชนแต่งตั้งข้าราชการในกรมกิจการเด็กและเยาวชนไม่เกินสองคนเป็นผู้ช่วยเลขานุการกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งประธานกรรมการแต่งตั้งตามวรรคหนึ่ง ให้แต่งตั้งจากผู้ทรงคุณวุฒิในภาคเอกชนซึ่งมีประสบการณ์เกี่ยวข้องกับกิจการด้านเด็กและเยาวชนจํานวนสามคน และผู้แทนสมาคม ผู้ประกอบกิจการหอพักจํานวนหนึ่งคน

คณะกรรมการมีอํานาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้

(๑) เสนอความเห็นต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อให้ความเห็นชอบเกี่ยวกับนโยบาย แผนงานมาตรการ และการจัดระเบยบหอพัก

(๒) เสนอความเห็นต่อคณะรัฐมนตรีในการให้สิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีแก่หอพักที่ได้รับการประกาศเกียรติคุณตามพระราชบัญญัตินี้

(๓) เสนอความเห็นต่อรัฐมนตรีในการออกกฎกระทรวงกําหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการประกาศเกียรติคุณหอพัก และการให้การสนับสนุนแก่หอพักที่ได้รับการประกาศเกียรติคุณ รวมทั้งการออกกฎกระทรวงอื่นเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้

(๔) ออกประกาศกําหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับหอพักตามพระราชบัญญัตินี้

(๕) ติดตาม ประเมินผล และตรวจสอบประสิทธิภาพในการบังคับใช้ และเสนอแนวทางในการแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัตินี้

(๖) ปฏิบัติการอื่นใดตามที่กฎหมายกําหนดให้เป็นอํานาจหน้าที่ของคณะกรรมการหรือตามที่คณะรัฐมนตรีมอบหมาย

โดยกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิมีวาระการดารงตำแหน่งคราวละสามปี เมื่อครบกําหนดตามวาระในวรรคหนึ่ง หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิขึ้นใหม่ ให้กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งพ้นจากตําแหน่งตามวาระนั้นอยู่ในตําแหน่งเพื่อดําเนินงานต่อไปจนกว่ากรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งพ้นจากตําแหน่งตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งอีกได้แต่จะดํารงตําแหน่ติดต่อกันเกินสองวาระไม่ได้

ให้มีคณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพักกรุงเทพมหานคร ให้มีคณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพักจังหวัด มีผู้ว่าราชการจังหวัด เป็นประธานกรรมการ ติดตาม ประเมินผล และตรวจสอบประสิทธิภาพในการบังคับใช้และเสนอแนวทางในการแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัตินี้ต่อคณะกรรมการ

หอพักสถานศึกษาที่จะได้รับใบอนุญาตต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กําหนดในกฎกระทรวง ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย ชื่อและประเภทของหอพัก สถานที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม และสุขลักษณะของหอพัก ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องส้วม สถานที่สําหรับรับประทานอาหารหรือต้อนรับผู้เยี่ยมเยียน และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น
สําหรับผู้พัก ระบบสาธารณูปโภคและระบบการรักษาความปลอดภัย

หอพักเอกชนที่จะได้รับใบอนุญาตต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กําหนดในกฎกระทรวง ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย ชื่อและประเภทของหอพัก จํานวนห้องพัก สถานที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม และสุขลักษณะของหอพัก ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องส้วม สถานที่สําหรับรับประทานอาหารหรือต้อนรับผู้เยี่ยมเยียน และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น สําหรับผู้พัก ระบบสาธารณูปโภคและระบบการรักษาความปลอดภัย ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักเอกชน ให้มีอายุห้าปีนับแต่วันที่ออกใบอนุญาต

ทั้งนี้ ทุกหอพักต้องมี ผู้จัดการหอพัก ต้องได้รับใบอนุญาตจากนายทะเบียน ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องจัดให้มีป้ายชื่อเป็นอักษรไทย ซึ่งมีคําว่า “หอพัก” นําหน้า และตามด้วยประเภทของหอพัก โดยป้ายดังกล่าวต้องมีขนาดที่เหมาะสมและติดไว้ ณ หอพักในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่ายจากภายนอกหอพักวัตถุที่ใช้ทําป้าย ลักษณะ ขนาดของป้าย และขนาดของตัวอักษร ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการกําหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องจัดให้มีการตรวจสอบประวัติคนที่จะรับเข้าทํางานในหอพักว่าไม่มีประวัติอาชญากรรมและไม่เป็นโรคติดต่อหรือน่ารังเกียจตามที่คณะกรรมการกําหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

“คนดูแลห้องพักของหอพักหญิงต้องเป็นหญิง” ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องเก็บรักษาทะเบียนผู้พักไว้เป็นเวลาอย่างน้อยสองปีนับแต่วันที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลง โดยจะเก็บไว้ในรูปของข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์หรือรูปแบบใดก็ได้ และต้องให้อยู่ในสภาพที่ตรวจสอบได้

ผู้จัดการหอพักมีหน้าที่ ดังต่อไปนี้ (๑) ดูแลไม่ให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ผู้พักเข้าไปในห้องพัก เว้นแต่ได้รับอนุญาตจากผู้จัดการหอพัก (๒) ดูแลไม่ให้มีการเล่นการพนัน เสพสุรา หรือยาเสพติดในหอพัก (๓) ดูแลไม่ให้มีการกระทําการอันควรเชื่อได้ว่ามีการสมคบกันหรือร่วมกันกระทําการอันมิชอบด้วยกฎหมาย (๔) ดูแลไม่ให้ผู้พักก่อความรําคาญแก่ผู้พักอื่นหรือผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงกับหอพัก (๕) ให้ความช่วยเหลือและแจ้งให้บิดามารดาหรือผู้ปกครองของผู้พักทราบโดยทันที ในกรณีที่ปรากฏว่าผู้พักได้รับอันตรายเพราะเจ็บป่วยหรือเหตุอื่นใด (๖) แจ้งให้บิดามารดาหรือผู้ปกครองของผู้พักทราบในกรณีที่ผู้พักไปพักที่อื่นโดยไม่แจ้งให้ทราบ (๗) แจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบในกรณีที่มีพฤติกรรมไม่เหมาะสม

ส่วนการกำหนดค่าปรับ ผู้ประกอบกิจการหอพักผู้ใดไม่ปฏิบัติตาม ต้องระวางโทษ ปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท ถึงหนึ่งแสนบาท อย่างไรก็ตาม บางกรณีระบุว่า หากไม่ดำเนินการ ระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท และปรับอีกวันละไม่เกินหนึ่งพันบาท

การดําเนินการออกกฎกระทรวง ประกาศ หรือคําสั่งตามวรรคหนึ่ง ให้ดําเนินการให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ หากไม่สามารถดําเนินการได้ให้รัฐมนตรีรายงานเหตุผลที่ไม่อาจดําเนินการได้ต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อทราบ

ผู้รับสนองพระบรมราชโองการ
พลเอก ประยุทธ์ จันทร์โอชา
นายกรัฐมนตรี”

The post เตรียมจัดระเบียบ “หอพักทั่วประเทศ” ในอีก 120 วัน แยกชัด “หอพักชาย-หญิง” first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

หอพักหญิง chill villa (โครงการ2) เป็นหอพักหญิง 8 ชั้นโครงการที่สองของเราอยู่ห่างจากโครงการแรกเพียง50เมตร แต่ก็ยังคงอยู่ใกล้ราชภัฏนครปฐมประมาณ150เมตรเช่นกัน(สามารถเดินไปเรียนได้โดยเข้าประตูข้าง) พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเช่นเดิมในราคาไม่แพง ด้วยพื้นที่ที่กว้างขวางทำให้เป็นที่นิยมของน้องๆนักศึกษามาก ที่สำคัญด้านหน้าโครงการเรายังได้ทำศูนย์อาหารให้น้องๆนักศึกษาได้หาอะไรกินกันอย่างง่ายดายไม่ต้องเดินออกไปซื้อไกลจากหอพักอีกด้วย

การตกแต่งหอพักสไตล์โมเดิร์น ชิคๆ ที่น้องๆเห็นแล้วต้องโดนใจแน่นอน

บริเวณหน้าพื้นที่หน้าหอพักมีศูนย์อาหารไว้บริการน้องๆไม่ต้องเดินออกไปไกล สามารถเดินลงมาจากหอแล้วหาอะไรทานได้เลยค่ะ ใกล้มากๆ

The post หอพักหญิง Chill Villa first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

2. ค่าใช้จ่ายส่วนตัว กับ ราคาหอพัก
ต้องคำนวณราคาหอ กะค่าใช้จ่ายแต่ละคนก็เลือกให้เหมาะกับตัวเองครับ
-ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ เงินประกัน ค่าเสื่อม ค่าอาหาร ค่าเดินทาง
บางหอเอาเปรียบตรงสัญญาเรื่องค่าเสื่อมต่างๆเวลาออก ศึกษาให้ดี หอไหนเจ้าของเขี้ยว ระวัง !!!

3. สิ่งอำนวยความสะดวกในหอพัก
–โต๊ะ ตู้ เตียง พัดลม ห้องน้ำ ทีวี เคเบิล อินเตอร์เน็ต* ตู้น้ำ เครื่องซักผ้า ฟิตเนส
* แนะนำว่า แบบ Lan ดีกว่า wireless (ไร้สาย) ความเร็ว เร็วๆหน่อยก็ดี ปกติ เดี๋ยวนี้ควรอย่างน้อย 4 MB/s(หอ) ได้ต่อห้อง 512kb/s-2Mb/s **

หอที่ Option เสริมเยอะ ก็แพงกว่าแน่นอน ต้องเปรียบเทียบหลายๆอย่างคุ้มไหม

4. เพื่อนร่วมห้อง เพื่อนข้างห้อง เพื่อนร่วมหอ
สังเกตสภาพทั่วไปก่อนตกลงใจจะเลือกหอแล้วกันครับ เจอเพื่อนดีก็ดีไป เจอเพื่อนชอบเสียงดังขี้เหล้่าเมายาบ้าบอลวุ่นวายอ่านหนังสือไม่รู้เรื่องแน่ๆ

5. เจ้าของหอ ผู้ดูแลหอ
– ใจดี คุยกันได้ก็สบาย เจอเขี้ยวๆดุๆ แย่

The post เทคนิคการเลือก หอพัก จากประสบการณ์จริง first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

The post 10 เหตุผลของการอยู่หอพักทั้ง 4 ปีในมหาวิทยาลัย first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

1. มีเพื่อนเยอะ

การอยู่หอพักในมหาวิทยาลัยเป็นโอกาสดีที่จะหาโอกาสทำความรู้จักเพื่อนใหม่ นอกจากนี้ในหอพักก็ยังจะมีกิจกรรมต่างๆที่จะช่วยให้รู้จักเพื่อนที่หลากหลายอีกด้วย

2. หลายๆอย่างเอื้อต่อนักศึกษา

นอกจากจะมีเพื่อนใหม่แล้ว การอยู่หอพักในมหาวิทยาลัยยังเอื้อต่อการเป็นนักศึกษาอีกด้วย ยกตัวอย่างเช่นในช่วงใกล้สอบ ก็จะมีกลุ่มเพื่อนๆที่อ่านหนังสือด้วยกัน เวลาขาดเหลืออะไร หรือต้องการความช่วยเหลือ ก็สามารถเขียนประกาศไว้บนบอร์ดในหอพักได้

3. อยู่ใกล้ที่เรียน

ข้อดีอีกอย่างหนึ่งของการอยู่หอพักในมหาวิทยาลัย นั่นก็คือ สามารถตั้งเวลาปลุกในตอนเช้าในช้ากว่าคนที่อยู่บ้าน หรือหอพักนอกมหาวิทยาลัยได้ เพราะไม่ต้องเสียเวลาในการเดินทางไปเรียน ไม่ต้องเผชิญกับรถติดนั่นเอง

4. มีความเป็นอิสระ

สิ่งที่สำคัญของการอยู่หอพัก นั่นก็คือ การได้เป็นอิสระจากที่บ้าน อย่างทำอะไรก็สามารถทำได้ แต่ถึงอย่างนั้นก็ต้องมีความรับผิดชอบต่อตัวเองด้วยนะ

5. เป็นประสบการณ์ครั้งเดียวในชีวิต

ชีวิตในหอพัก เป็นส่วนหนึ่งที่เติมเต็มประสบการณ์การเรียนมหาวิทยาลัยให้สมบูรณ์ ถึงแม้ว่าอาจจะต้องเจอกับเพื่อนร่วมห้องที่ไม่น่าประทับใจ หรือ การใช้ห้องน้ำที่น่ากระอักกระอ่วนใจ แต่อย่างน้อยมันก็จะกลายเป็นเพียงเรื่องตลกหรือโจ๊กขำขันให้มาเล่าสู่กันฟังได้ต่อไปครับ

The post 5 ข้อดีการอยู่หอพัก ประสบการณ์ที่หาไม่ได้อีกแล้วในชีวิต first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.

วันนี้ (22 เม.ย.) มีรายงานว่า เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาได้ประกาศ “พระราชบัญญัติ หอพัก พ.ศ. ๒๕๕๘”

“โดยมีเหตุผลในการประกาศใช้พระราชบัญญัติฉบับนี้ คือ โดยที่กฎหมายว่าด้วยหอพักได้ใช้บังคับมาตั้งแต่ พ.ศ. ๒๕๐๗ สาระสําคัญและรายละเอียดเกี่ยวกับการประกอบกิจการหอพักไม่เหมาะสมกับสภาพสังคมปัจจุบัน สมควรกําหนดแนวทางและวิธีการในการกํากับดูแลการประกอบกิจการหอพักให้มีความเหมาะสมยิ่งขึ้น เพื่อคุ้มครองสวัสดิภาพของเด็กและเยาวชนที่อยู่ระหว่างการศึกษา

ประกอบกับ แผนปฏิบัติการกําหนดขั้นตอนการกระจายอํานาจให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นตามพระราชบัญญัติกําหนดแผนและขั้นตอนการกระจายอํานาจให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น พ.ศ. ๒๕๔๒ ได้กําหนดให้โอนอํานาจในการกํากับดูแลการประกอบกิจการหอพักให้แก่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จึงจําเป็นต้องตราพระราชบัญญัตินี้

พระราชบัญญัตินี้ให้ใช้บังคับเมื่อพ้นกําหนดหนึ่งร้อยยี่สิบวัน นับแต่วันประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป โดยให้ยกเลิกพระราชบัญญัติหอพัก พ.ศ. ๒๕๐๗ โดยให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงศึกษาธิการรักษาการตามพระราชบัญญัตินี้ และให้มีอํานาจออกกฎกระทรวงเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้

ให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยมีอํานาจแต่งตั้งพนักงานเจ้าหน้าที่ และออกกฎกระทรวง กําหนดค่าธรรมเนียมไม่เกินอัตราท้ายพระราชบัญญัตินี้ ลดหรือยกเว้นค่าธรรมเนียม กับออกประกาศ กําหนดแบบบัตรประจําตัวนายทะเบียนและพนักงานเจ้าหน้าที่

การออกกฎกระทรวงตามวรรคสอง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยจะกําหนดอัตราค่าธรรมเนียมให้แตกต่างกันโดยคํานึงถึงขนาดหรือลักษณะของหอพักก็ได้ กฎกระทรวงและประกาศนั้น เมื่อได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาแล้วให้ใช้บังคับได้ ทั้งนี้ บุคคลใดจัดสถานที่เพื่อรับผู้พักเข้าพักอาศัยโดยเรียกเก็บค่าเช่า ให้ถือว่าบุคคลนั้นประกอบกิจการหอพัก

อย่างไรก็ตาม พระราชบัญญัตินี้ไม่ใช้บังคับแก่หอพักของกระทรวง ทบวง กรม หรือหน่วยงานอื่นของรัฐที่ไม่ใช่สถานศึกษา โดยกำหนด หอพักมี ๒ ประเภท ได้แก่ (๑) หอพักชาย และ (๒) หอพักหญิง โดยการรับผู้พัก ผู้ประกอบกิจการหอพักต้องทําสัญญาเช่าเป็นหนังสือระหว่างผู้ประกอบกิจการหอพักและผู้พักตามแบบที่คณะกรรมการประกาศกําหนด ซึ่งอย่างน้อยต้องมีรายการดังต่อไปนี้

(๑) ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบกิจการหอพักและผู้พัก (๒) วันที่ทําสัญญา (๓) ระยะเวลาการเข้าพักซึ่งต้องไม่น้อยกว่าหนึ่งภาคการศึกษาหรือตามระยะเวลาที่คณะกรรมการประกาศกําหนด (๔) ความยินยอมของผู้ปกครองในกรณีที่ผู้พักเป็นผู้เยาว์ (๕) รายการอื่นตามที่คณะกรรมการกําหนด

ทั้งนี้ ผู้ประกอบกิจการหอพักอาจเรียกเก็บเงินค่าเช่าล่วงหน้าได้ไม่เกินอัตราค่าเช่าสามเดือน โดยให้นําเงินค่าเช่าล่วงหน้าดังกล่าวชําระเป็นค่าเช่าสามเดือนสุดท้ายของสัญญาเช่าในกรณีที่ผู้พักขอเลิกสัญญาก่อนครบกําหนดเวลาตามสัญญาเช่า ผู้พักจะขอเงินค่าเช่าล่วงหน้าคืนจากผู้ประกอบกิจการหอพักมิได้

ผู้ประกอบกิจการหอพักอาจเรียกเก็บเงินประกันได้ไม่เกินอัตราค่าเช่าหนึ่งเดือน ผู้ประกอบกิจการหอพักต้องคืนเงินประกันให้แก่ผู้พักในวันที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลง ทั้งนี้ ตามจํานวนที่เหลืออยู่หลังจากหักเป็นค่าเสียหายที่ผู้พักก่อให้เกิดขึ้นแก่ทรัพย์สินที่ผู้ประกอบกิจการหอพักจัดไว้ให้ผู้พักใช้สอย โดยบรรดาค่าธรรมเนียม ค่าปรับ และรายได้อื่น ๆ เกี่ยวกับการประกอบกิจการหอพักตามพระราชบัญญัตินี้ ให้ตกเป็นรายได้ขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นแห่งท้องที่ที่หอพักนั้นตั้งอยู่

หมวด ๒

ให้มีคณะกรรมการคณะหนึ่งเรียกว่า “คณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพัก”ประกอบด้วย รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เป็นประธานกรรมการ ปลัดกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เป็นรองประธานกรรมการ ปลัดกระทรวงการคลัง ปลัดกระทรวงมหาดไทย ปลัดกระทรวงศึกษาธิการ เลขาธิการคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน เลขาธิการคณะกรรมการการอุดมศึกษา เลขาธิการคณะกรรมการการอาชีวศึกษา ผู้บัญชาการตํารวจแห่งชาติ อธิบดีกรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น และกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งประธานกรรมการแต่งตั้ง จํานวนสี่คนเป็นกรรมการ

ให้อธิบดีกรมกิจการเด็กและเยาวชนเป็นกรรมการและเลขานุการ และให้อธิบดีกรมกิจการเด็กและเยาวชนแต่งตั้งข้าราชการในกรมกิจการเด็กและเยาวชนไม่เกินสองคนเป็นผู้ช่วยเลขานุการกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งประธานกรรมการแต่งตั้งตามวรรคหนึ่ง ให้แต่งตั้งจากผู้ทรงคุณวุฒิในภาคเอกชนซึ่งมีประสบการณ์เกี่ยวข้องกับกิจการด้านเด็กและเยาวชนจํานวนสามคน และผู้แทนสมาคม ผู้ประกอบกิจการหอพักจํานวนหนึ่งคน

คณะกรรมการมีอํานาจหน้าที่ ดังต่อไปนี้

(๑) เสนอความเห็นต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อให้ความเห็นชอบเกี่ยวกับนโยบาย แผนงานมาตรการ และการจัดระเบยบหอพัก

(๒) เสนอความเห็นต่อคณะรัฐมนตรีในการให้สิทธิประโยชน์ทางด้านภาษีแก่หอพักที่ได้รับการประกาศเกียรติคุณตามพระราชบัญญัตินี้

(๓) เสนอความเห็นต่อรัฐมนตรีในการออกกฎกระทรวงกําหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับการประกาศเกียรติคุณหอพัก และการให้การสนับสนุนแก่หอพักที่ได้รับการประกาศเกียรติคุณ รวมทั้งการออกกฎกระทรวงอื่นเพื่อปฏิบัติการตามพระราชบัญญัตินี้

(๔) ออกประกาศกําหนดหลักเกณฑ์เกี่ยวกับหอพักตามพระราชบัญญัตินี้

(๕) ติดตาม ประเมินผล และตรวจสอบประสิทธิภาพในการบังคับใช้ และเสนอแนวทางในการแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัตินี้

(๖) ปฏิบัติการอื่นใดตามที่กฎหมายกําหนดให้เป็นอํานาจหน้าที่ของคณะกรรมการหรือตามที่คณะรัฐมนตรีมอบหมาย

โดยกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิมีวาระการดารงตำแหน่งคราวละสามปี เมื่อครบกําหนดตามวาระในวรรคหนึ่ง หากยังมิได้มีการแต่งตั้งกรรมการผู้ทรงคุณวุฒิขึ้นใหม่ ให้กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งพ้นจากตําแหน่งตามวาระนั้นอยู่ในตําแหน่งเพื่อดําเนินงานต่อไปจนกว่ากรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งได้รับแต่งตั้งใหม่เข้ารับหน้าที่กรรมการผู้ทรงคุณวุฒิซึ่งพ้นจากตําแหน่งตามวาระอาจได้รับแต่งตั้งอีกได้แต่จะดํารงตําแหน่ติดต่อกันเกินสองวาระไม่ได้

ให้มีคณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพักกรุงเทพมหานคร ให้มีคณะกรรมการส่งเสริมกิจการหอพักจังหวัด มีผู้ว่าราชการจังหวัด เป็นประธานกรรมการ ติดตาม ประเมินผล และตรวจสอบประสิทธิภาพในการบังคับใช้และเสนอแนวทางในการแก้ไขปรับปรุงพระราชบัญญัตินี้ต่อคณะกรรมการ

หอพักสถานศึกษาที่จะได้รับใบอนุญาตต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กําหนดในกฎกระทรวง ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย ชื่อและประเภทของหอพัก สถานที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม และสุขลักษณะของหอพัก ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องส้วม สถานที่สําหรับรับประทานอาหารหรือต้อนรับผู้เยี่ยมเยียน และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น
สําหรับผู้พัก ระบบสาธารณูปโภคและระบบการรักษาความปลอดภัย

หอพักเอกชนที่จะได้รับใบอนุญาตต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่กําหนดในกฎกระทรวง ซึ่งอย่างน้อยต้องประกอบด้วย ชื่อและประเภทของหอพัก จํานวนห้องพัก สถานที่ตั้ง สิ่งแวดล้อม และสุขลักษณะของหอพัก ห้องนอน ห้องน้ำ และห้องส้วม สถานที่สําหรับรับประทานอาหารหรือต้อนรับผู้เยี่ยมเยียน และสิ่งอํานวยความสะดวกอื่น สําหรับผู้พัก ระบบสาธารณูปโภคและระบบการรักษาความปลอดภัย ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพักเอกชน ให้มีอายุห้าปีนับแต่วันที่ออกใบอนุญาต

ทั้งนี้ ทุกหอพักต้องมี ผู้จัดการหอพัก ต้องได้รับใบอนุญาตจากนายทะเบียน ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องจัดให้มีป้ายชื่อเป็นอักษรไทย ซึ่งมีคําว่า “หอพัก” นําหน้า และตามด้วยประเภทของหอพัก โดยป้ายดังกล่าวต้องมีขนาดที่เหมาะสมและติดไว้ ณ หอพักในที่เปิดเผยและเห็นได้ง่ายจากภายนอกหอพักวัตถุที่ใช้ทําป้าย ลักษณะ ขนาดของป้าย และขนาดของตัวอักษร ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่คณะกรรมการกําหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องจัดให้มีการตรวจสอบประวัติคนที่จะรับเข้าทํางานในหอพักว่าไม่มีประวัติอาชญากรรมและไม่เป็นโรคติดต่อหรือน่ารังเกียจตามที่คณะกรรมการกําหนดโดยประกาศในราชกิจจานุเบกษา

“คนดูแลห้องพักของหอพักหญิงต้องเป็นหญิง” ผู้ประกอบกิจการหอพัก ต้องเก็บรักษาทะเบียนผู้พักไว้เป็นเวลาอย่างน้อยสองปีนับแต่วันที่สัญญาเช่าสิ้นสุดลง โดยจะเก็บไว้ในรูปของข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์หรือรูปแบบใดก็ได้ และต้องให้อยู่ในสภาพที่ตรวจสอบได้

ผู้จัดการหอพักมีหน้าที่ ดังต่อไปนี้ (๑) ดูแลไม่ให้บุคคลอื่นที่ไม่ใช่ผู้พักเข้าไปในห้องพัก เว้นแต่ได้รับอนุญาตจากผู้จัดการหอพัก (๒) ดูแลไม่ให้มีการเล่นการพนัน เสพสุรา หรือยาเสพติดในหอพัก (๓) ดูแลไม่ให้มีการกระทําการอันควรเชื่อได้ว่ามีการสมคบกันหรือร่วมกันกระทําการอันมิชอบด้วยกฎหมาย (๔) ดูแลไม่ให้ผู้พักก่อความรําคาญแก่ผู้พักอื่นหรือผู้ที่อยู่อาศัยในบริเวณใกล้เคียงกับหอพัก (๕) ให้ความช่วยเหลือและแจ้งให้บิดามารดาหรือผู้ปกครองของผู้พักทราบโดยทันที ในกรณีที่ปรากฏว่าผู้พักได้รับอันตรายเพราะเจ็บป่วยหรือเหตุอื่นใด (๖) แจ้งให้บิดามารดาหรือผู้ปกครองของผู้พักทราบในกรณีที่ผู้พักไปพักที่อื่นโดยไม่แจ้งให้ทราบ (๗) แจ้งให้พนักงานเจ้าหน้าที่ทราบในกรณีที่มีพฤติกรรมไม่เหมาะสม

ส่วนการกำหนดค่าปรับ ผู้ประกอบกิจการหอพักผู้ใดไม่ปฏิบัติตาม ต้องระวางโทษ ปรับไม่เกินห้าหมื่นบาท ถึงหนึ่งแสนบาท อย่างไรก็ตาม บางกรณีระบุว่า หากไม่ดำเนินการ ระวางโทษปรับไม่เกินหนึ่งหมื่นบาท และปรับอีกวันละไม่เกินหนึ่งพันบาท

การดําเนินการออกกฎกระทรวง ประกาศ หรือคําสั่งตามวรรคหนึ่ง ให้ดําเนินการให้แล้วเสร็จภายในหนึ่งปีนับแต่วันที่พระราชบัญญัตินี้ใช้บังคับ หากไม่สามารถดําเนินการได้ให้รัฐมนตรีรายงานเหตุผลที่ไม่อาจดําเนินการได้ต่อคณะรัฐมนตรีเพื่อทราบ

The post เตรียมจัดระเบียบหอพักทั่วประเทศ first appeared on หอพักหญิง Chill@Home ติดมหาวิทยาลัยราชภัฏนครปฐม หรูหรา ราคาไม่แพง.